新築一戸建て・建売仲介サービスの特徴
仲介手数料0円でお取引できる不動産は、一般に流通している新築一戸建てのうち、売主様から仲介手数料をいただける物件に限ります。
ウェルプレイスの新築一戸建て・建売仲介サービスは下記のような方を対象にしています。
お客様自身で物件の選定し、購入物件を1件に絞っている方
不動産サイト「at home
web」、「suumo」、「ヤフー不動産」、「ホームズ」などで検索できますので、お客様自身で物件を選定するようお願いいたします。ご相談も随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
すでに他社で案内されている物件でも、弊社の仲介サービスを利用し、仲介手数料無料でご契約いただくことができます。お気軽にご相談ください。
お客様自身で物件の選定し、購入物件の候補が複数ある方
広告及び検索サイトでは、省エネルギー基準や、耐震等級などの情報が掲載されていないことがあります。
弊社スタッフと確認・相談しながら購入物件を決めたい方もお気軽にご相談ください。
こちらの場合も、買主様の新築一戸建ての仲介手数料は無料になります。
ご了承いただきたいこと
新築一戸建ての買主様の仲介手数料を無料で行っているため、新築一戸建て情報を定期的に送ってほしいという方はご利用できません。あらかじめ、ご了承ください。 なお、貸家・賃貸一戸建てなども合わせてご検討されている方は、仙台 賃貸.netでお探しください。新築一戸建ての購入と比較することで、ご希望の住まいが見つかる場合もあります。
弊社を仲介とした新築一戸建て・建売住宅購入の流れ
マイホームに住むことを夢見る方も多いと思います。この夢を実現する主役はお客様自身です。ウェルプレイスが、お客様に新築一戸建てを積極的にセールスするという形ではなく、お客様が選んだ建売住宅を仲介するという形でお客様のマイホーム購入をお手伝いしたいと考えています。
豊かなライフスタイルの実現のために、お客様には以下の３点をお願いしております。
- ①ライフスタイルや費用をイメージし、どのような新築一戸建てを希望するのかを明確にする。
- ②基本的には、お客様自身が新築一戸建てを選択・決定する。＊不動産の選定にアドバイスが必要な場合、お問い合わせください。
お客様の条件に合わせて、情報提供をさせていただきます。 - ③ウェルプレイスとともに購入・ローンの借り入れ手続きを進めていく。
ウェルプレイスの役割は、お客様が選択・決定された物件を仲介することです。売主や関係各所とお客様とのやりとりを円滑化・代行するなどの仲介業務を行うことでお客様の負担を大きく軽減いたします。
新築一戸建ての購入が決まりましたら、以下の流れでマイホームを手に入れましょう！
1.新築一戸建てを選択・決定・相談
「at home web」、「suumo」、「ヤフー不動産」、「ホームズ」などのサイトで検索できます。
※物件の選定はお客様自身にお願いしております。ご相談も随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
2.ウェルプレイスへ連絡
選択・決定された物件が仲介可能か、また仲介手数料が無料になることを確認させていただき、すみやかにご回答いたします。
3.購入相談
ご購入の条件やご不明点、物件情報のご提案や住みかえ計画のアドバイスなど。様々な情報を提供しております。
4.資金計画
様々な諸費用がかかる不動産購入。自己資金や収入などからしっかりとした資金計画・返済計画を立てましょう。
5.物件見学
チラシやホームページでは分からない情報を、実際に現地でご自分の目で確かめましょう。
6.お申込み・ご契約
様々な契約条件の調整を行い、ウェルプレイスが「重要事項説明」をご説明いたします。その後「売買契約」を締結します。手付金の支払いも必要です。
7.ローン申込み
お客様に合った住宅ローンの商品のご提案やお申込みのお手伝いいたします
8.金銭消費貸借契約
住宅ローン利用者と金融機関の間で締結する融資契約をします。
9.引渡し
残代金を売主へ支払っていただき、引き渡し手続きを完了させます。
10.お引越し・ご入居
待望のご入居です。各種手続きや荷造りを済ませ、お引越ししましょう。
11.確定申告
住宅ローン減税の適用を受ける方は、住宅に入居した翌年に税務署に申告する必要があります。